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西安这个西部城市房价要上2万,还需要多久?

来源:未知 时间:2017-10-06 08:53 作者:admin
今天在大学同学群里看到,同学们都在讨论西安的房价问题,作为陕西人,西安读书的小编,还是很关系西安的大小事情。听西安本地的同学说西安高新曲江新盘大点开发商都达到15000了(非豪宅),有同学说是不起18或19年就会上2万啊,现在要不要买个房子? 总体来说,相对一线城市北上广深的房价而已,动不动5-10万的水平,西安和其相比,根本就不能比! 观察了西安的房地产数据,西安9月新房均价9660元/平米,相比于8月份新房均价9358元/平米,环比增长0.35%,上涨速度不容小觑。 看涨的同学的观点我也罗列了些,其实和小编早期的判断基本一致。大致有以下几个理由:1、西安毕竟是西北五省龙头城市,丝绸之路经济带的起点,最新被某些媒体评为了新一线城市,传统的西北的政治经济文化中心。2、还有西安大学高校云集,文化产业突出。3、建设“大西安”的发展战略,放开户籍制度引进人才,建设国家中心城市,致使西安的人口迅速增长。4、现在的房价随与北上广深不可匹敌,但与周边几个省会城市比较,西安房价很一般(成都、兰州、重庆都要高于西安,唯独太原、银川稍低,但这两城市确实也不是一个档次。) 也有些同学持质疑态度,涨的问题或许持续,但是不会这么快上2万!原因如下:1、全国的房地产市场已经开始由买房市场转变为租房市场中,房地产不会出现大幅度的涨势。2、当前,中国经济正在从劳动密集型产业向技术密集型转型, 西安虽然高校多,毕业生多但是吸纳就业能力比较差,买房后劲有限。这也是西安市委永康书记经常提及的如果吸引人才到西安发展,如何让外地的优秀陕西娃回西安发展。3、西部地区的西安人口近800多万,尤其是大西安的规模,地大人稀,建筑成本价能值多少?当前面临住房已经饱和,人口流动持续进入的还是较少,该进城买房的已经买房,城区的土著居民哪个不是两三套房。 小编个人认为,在目前国家的管控下,西安市政府也出台了不少限购政策,房价会越来越平稳,西安的房价涨的大趋势,毕竟这么多政策刺激,这么多概念在支持,但以现在的经济水平,个人认为,2020年,房价到2万还是一个门槛,毕竟整个行业在转向。
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